离婚时回迁房怎么判？

在离婚案件中，回迁房的判决是一个较为复杂的问题，需要考虑多方面因素。下面为您详细介绍：

首先，我们来明确一下回迁房的概念。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。它与普通商品房有所不同，其产权的取得和性质往往受到拆迁安置协议等多种因素的影响。

在判决回迁房归属时，法院会依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定。一般来说，会先看该回迁房是否属于夫妻共同财产。

如果回迁房是夫妻一方在婚前的个人房产拆迁所得，且在拆迁安置协议中明确该回迁房仅补偿给原房产所有人，那么该回迁房通常会被认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方在婚前拥有一套老房子，婚后该房子拆迁获得回迁房，且协议中写明回迁房归其个人，那么离婚时另一方无权要求分割这套回迁房。

若回迁房是在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产购买或因夫妻共同房产拆迁所得，那么该回迁房一般会被认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，夫妻双方婚后共同居住的房子拆迁，获得的回迁房就属于夫妻共同财产。法院可能会考虑双方的实际居住需求、对家庭的贡献等因素来确定分割方式。

另外，如果回迁房涉及其他家庭成员的权益，情况会更加复杂。比如，拆迁安置协议中包含了其他家庭成员的安置份额，那么在分割时需要先确定各家庭成员的份额，再对夫妻双方的部分进行分割。

在实际操作中，分割方式可能有多种。如果双方都想要回迁房的产权，法院可能会通过竞价的方式，让出价高的一方获得房屋产权，并给予另一方相应的补偿；如果一方想要房子，另一方不想要，那么想要房子的一方需要按照评估价格给予另一方相应的补偿款；如果双方都不想要房子，法院可能会对房子进行拍卖，然后对拍卖所得款项进行分割。

总之，离婚时回迁房的判决要综合考虑多方面因素。建议在遇到此类问题时，咨询专业的律师，以便更好地维护自己的合法权益。