离婚时房产已被查封会怎么判？
我和老公打算离婚，可发现我们名下的房产被查封了。现在就想知道在这种情况下，法院对于这套被查封的房产会怎么进行 判决呢？心里很没底，希望能了解清楚相关的法律规定。
张凯执业律师
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在离婚案件中，如果涉及的房产已被查封，法院的判决需要综合多方面因素来考量。
首先，我们来了解一下房产查封的概念。房产查封是指司法机关依据法律规定，对房产的交易等进行限制的一种措施，防止房产被随意处置。查封一般是因为涉及债务纠纷、诉讼保全等情况。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于被查封的房产，如果该房产是夫妻共同财产，在查封期间通常无法直接进行过户等产权变更操作。
若查封是因为夫妻一方的个人债务，那么该债务对应的债权人有权要求以该方名下的财产包括房产份额来偿还债务。法院在判决时，可能会先明确债务的性质和责任归属。如果是夫妻共同债务，那么可能会在分割房产时考虑债务的承担问题。
如果查封是因为诉讼保全等司法程序，在相关案件处理完毕之前，法院可能不会对房产进行实质性的分割判决。而是会等待查封解除等情况出现后，再根据具体情况进行处理。
总之，法院会在保障债权人合法权益的基础上，按照法律规定和公平原则，对离婚时被查封房产的归属和分割等问题作出合理的判决。