没有宅基地,怎么申请在农田建房?

我没有自己的宅基地,想在农田上建房。但不清楚申请流程和相关规定,不知道要满足什么条件,走哪些程序才能合法地在农田上建房,怕自己操作不当违反法律规定,想了解一下具体该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明白宅基地和农田在法律上有着不同的用途和管理规定。宅基地是专门用于农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地;而农田主要是用于农业生产的土地。


根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。这表明,一般情况下是不允许随意在农田上建房的。


不过,如果确实没有宅基地且符合一定条件,也并非完全没有办法。若要将农田用于建房,需要先依法将农用地转为建设用地。这涉及到严格的审批手续,要按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。


具体来说,永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准;在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准;在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准;在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。


同时,申请在农田建房还需要满足申请宅基地的条件。依据《农村宅基地管理办法》,农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。


在申请流程方面,首先向本集体经济组织提出申请,在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。


总之,没有宅基地想在农田建房是一个复杂且受到严格限制的事情,必须严格按照法律规定的程序和条件来办理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

在农村没有宅基地是否可以建房?

我是农村户口,但一直没有分到宅基地。现在家里人口增多,住房紧张,想自己建个房子,可又没有宅基地。我不太清楚这种情况下能不能建房,想了解一下相关的法律规定和具体要求。

没有宅基地的农民如何申请宅基地?

我是个农民,一直没有自己的宅基地。现在想有个稳定的居住地方,可又不知道该怎么去申请宅基地。我想了解下申请的具体流程、需要满足什么条件、要准备哪些材料,希望能得到专业解答。

没有宅基地想盖房子该怎么办?

我家没有分配到宅基地,但现在人口增多,急需盖房子住。不知道在没有宅基地的情况下,要通过什么合法途径才能盖房子,是可以申请宅基地吗,具体该怎么操作呢?

在村里要宅基地需要怎么做?

我是农村户口,一直和父母住在老房子里,现在结婚有了孩子,房子不够住了,想在村里申请一块宅基地自己建房。但我不知道具体要怎么做,需要满足什么条件,走哪些流程,希望了解相关的法律规定和申请办法。

村集体没有宅基地和基本农田时可以申请宅基地吗?

我是村里的村民,想申请宅基地盖房。但我们村集体既没有空闲的宅基地,也没有基本农田了。我不太清楚在这种情况下,我还能不能申请到宅基地,想了解下相关的法律规定是怎样的。

基本农田是否可以申请建房?

我家人口变多了,现在住的房子不够住,想申请建新房。但我家附近只有基本农田,不知道能不能在基本农田上申请建房,想了解下相关法律规定。

自家耕地能够申请宅基地吗

我是农村的,家里人口增多,现有的住房不够住了。看到自家有块耕地,就想着能不能直接在这耕地上申请宅基地来建房。想知道从法律角度到底行不行,要是不行又有啥办法能有新的宅基地 。

祖宅地不够用,可以申请农田建房吗?

我家祖宅地面积太小,住不下这么多人了,我想着能不能申请用农田来建房呢?但又不确定这样合不合法,所以想问问专业人士,到底能不能申请在农田上建房呀?

农田建房最新政策是怎样的?

我家有块农田,想在上面建个房子住。但不知道现在关于农田建房有啥政策,能不能建,需要办什么手续,不按规定建会有啥后果。希望了解一下最新的农田建房政策情况。

耕地是否可以申请建房?

我家人口增多,现有住房不够住,想在自家耕地上建房。但不知道耕地能不能用来申请建房,不清楚相关法律规定,所以想问问耕地可不可以申请建房,具体有啥要求和限制。

农村没有房子该如何申请宅基地?

我是农村户口,但一直没有自己的房子。现在想申请宅基地建房,却不知道具体该怎么操作。不清楚要走哪些流程,需要准备什么材料,也不知道有什么条件限制。希望能了解详细的申请办法。

现在是否可以申请宅基地建房?

我家人口增多,住房不够住了,想申请宅基地建房。但不太清楚现在的政策,不知道还能不能申请,也不知道申请需要满足什么条件和走什么流程,希望了解一下相关情况。

有宅基地建房需要申请吗?

我家有块宅基地,我想在上面建房,不知道需不需要申请。如果不申请直接建,会不会有什么问题?我不太清楚这方面的规定,希望有人能给我解答一下。

自己的宅基地现在可以建房吗?

我家有一块宅基地,之前一直没建房。最近家里人口增多,想在这块宅基地上建房,但是不知道现在政策允不允许,也不清楚需要满足什么条件、走什么流程,想了解一下相关情况。

在外地农村建房没有宅基地该怎么办理?

我想去外地农村建房,可没有当地的宅基地。不知道这种情况下该如何去办理相关手续,是要向村里申请,还是有其他途径呢?我不太清楚具体的流程和要求,希望能得到详细解答。

农村户口如何申请农村宅基地建房?

我是农村户口,一直住在老旧的房子里,现在想申请一块宅基地建新房,但不知道具体该怎么操作。我想了解申请宅基地建房的流程是什么,需要满足什么条件,要准备哪些材料等方面的内容。

农村宅基地如何申请,有哪些条件?

我是农村户口,一直和父母挤在老房子里,现在想申请一块宅基地自己建房。但不清楚申请的流程是怎样的,也不知道要满足什么条件才有资格申请。希望能得到专业解答。

没有宅基地想建房该怎么办?

我家一直没有宅基地,现在想自己建房子住,但是不知道该怎么去获取宅基地然后建房,也不清楚具体的流程和要求,有没有懂的人能告诉我该怎么做呢?

在宅基地上建房需要办理什么手续?

我家有一块宅基地,想在上面建房子,但不知道具体要办哪些手续。担心手续不全,到时候房子建了也不合法。想了解下在宅基地上建房,从申请到最终建成,具体要经过哪些流程和手续。

户口在农村是否可以申请宅基地?

我户口一直在农村,但之前没申请过宅基地。现在想建个房子,不知道自己这种户口在农村的情况,能不能去申请宅基地呢?想了解下具体的规定和条件。