婚后财产怎样买卖才合法呢?

我结婚后和伴侣有一些共同财产,最近想卖掉其中一部分。但不太清楚在法律上,婚后财产买卖有哪些要求和流程才能保证是合法的。我担心万一操作不当,会引发不必要的法律纠纷,所以想了解一下婚后财产合法买卖的具体情况。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后财产分为夫妻共同财产和夫妻一方个人财产,不同类型的财产在买卖合法性上有不同的要求。


首先来说夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的买卖,一般需要夫妻双方共同协商一致。因为夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。例如,在买卖房产这种重大的夫妻共同财产时,通常需要夫妻双方都签字同意,办理相关手续时也需要双方到场。如果一方未经另一方同意擅自买卖,另一方有权主张该买卖行为无效,但如果第三人是善意取得,也就是第三人不知道该财产是夫妻共同财产且支付了合理对价并完成了产权变更登记,那么第三人可以取得该财产的所有权,此时不知情的一方只能向擅自处分财产的另一方请求赔偿损失。


再看夫妻一方个人财产。夫妻一方个人财产是指一方在婚前就拥有的财产,或者是通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等属于夫妻一方的个人财产。对于夫妻一方个人财产的买卖,财产所有者有权自行决定,无需经过另一方的同意。只要买卖行为符合一般的法律规定,比如不违反法律法规的强制性规定、不损害国家利益和社会公共利益等,该买卖行为就是合法有效的。

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