地役权合同怎样才有效？
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地役权合同是指当事人双方约定，一方为使用自己土地的便利而使用他人土地的合同。下面将为你详细阐述地役权合同有效的条件，并且引用相关法律条文进行说明。 首先，合同的当事人应当具备相应的民事行为能力。民事行为能力是指自然人、法人能够以自己的行为享有民事权利、承担民事义务的资格。简单来说，就是签订合同的人得清楚自己在做什么，并且有能力承担相应的后果。根据《中华人民共和国民法典》的规定，十八周岁以上的自然人为成年人，具有完全民事行为能力，可以独立实施民事法律行为；八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以，签订地役权合同的当事人必须符合上述规定，具有相应的民事行为能力，合同才可能有效。 其次，意思表示真实是合同有效的重要条件。意思表示真实是指当事人在订立合同过程中，其表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。也就是说，签订地役权合同必须是双方自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，一方威胁另一方签订地役权合同，那么受威胁的一方可以向法院请求撤销该合同。 再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律、行政法规的强制性规定是指法律、行政法规中规定人们必须为或者禁止为一定行为的规定。公序良俗是指公共秩序和善良风俗。地役权合同的内容应当符合法律规定，不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。比如，地役权合同不能约定以危害公共安全的方式使用供役地，否则合同将被认定为无效。 最后，地役权合同一般应当采用书面形式订立。根据《中华人民共和国民法典》第三百七十三条规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。书面合同可以明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷。虽然法律没有明确规定不采用书面形式合同就无效，但为了保障双方的合法权益，最好还是签订书面的地役权合同。 综上所述，要使地役权合同有效，当事人需具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法且不违背公序良俗，并且最好采用书面形式订立。只有满足这些条件，地役权合同才能受到法律的保护。
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