抵押合同应当采取何种方式订立?

我准备和别人签个抵押合同,但是不太清楚这个合同得用啥方式来订立。我担心要是方式不对,合同可能就没效力了,所以想了解下法律上规定抵押合同应该采取什么样的方式订立,有没有啥具体要求和注意事项。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的,以抵押人提供的财产作为债权担保的协议。通俗来讲,就是当一方借钱给另一方时,为了保证自己的钱能收回来,要求对方提供一定的财产作为抵押,双方为此签订的合同就是抵押合同。


在我国,根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。也就是说,抵押合同必须以书面形式订立,而不能采用口头等其他形式。这是因为书面合同能够明确双方的权利和义务,避免日后发生纠纷时无据可查。


书面形式的抵押合同可以是单独订立的书面合同,比如专门签订一份抵押合同文本;也可以是主债权债务合同中的抵押条款。例如,在借款合同中专门设立一个条款,约定以某特定财产作为该笔借款的抵押。


采取书面形式订立抵押合同有诸多好处。首先,它能详细记录抵押物的情况,包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等内容,使得抵押物的范围明确。其次,书面合同可以清晰地约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、担保的范围等重要条款,保障双方的合法权益。


当抵押合同涉及一些特殊抵押物时,还可能需要进行登记。比如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这进一步体现了书面合同的重要性,因为登记往往需要依据书面的抵押合同进行。


总之,为了确保抵押合同的有效性和双方权益的保障,当事人在订立抵押合同时,务必采用书面形式,并根据实际情况完善合同条款,必要时办理相关登记手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遇到欠钱不接电话的情况该怎么办才最有效?

我把钱借给别人,现在对方一直不接我电话,发消息也不回,我很着急这笔钱。我想知道在这种情况下,采取什么办法能最有效地让对方还钱,是去直接找他,还是通过法律途径,想具体了解一下有效的解决办法。

700克毒品会被判多少年?

我想了解一下关于毒品犯罪量刑的问题。最近听说了一个事,有人涉及700克毒品。我不太清楚法律上对于这种数量的毒品犯罪是怎么判的,想知道具体会面临怎样的刑罚,是根据什么标准来量刑的 。

车子被抢了会被认定为什么罪名?

我的车子在外面不知道怎么就被人给抢跑了,当时整个人都懵了。我现在特别想知道这种抢我车子的行为,在法律上到底属于什么罪名啊?我就想弄清楚这事儿,看看后续要怎么处理才好,想详细了解下相关法律规定。

追讨债务诉讼该如何举证?

我有个朋友之前借了钱给别人,现在对方一直拖着不还,朋友打算通过诉讼追讨债务,但不清楚该怎么举证。我自己也担心以后遇到类似情况,所以想了解一下在追讨债务诉讼中,具体要怎么去举证,需要准备哪些证据呢。

赌资10万会怎么量刑?

最近自己因为一些情况接触到了涉及10万赌资的事情,心里特别慌。想弄清楚在法律上,这种赌资达到10万的情况到底会面临怎样的量刑。是会被拘留,还是会有更严重的刑罚?很希望能详细了解下这方面的法律规定。

非法组织偷越国境罪是否会被判刑?

我对非法组织偷越国境罪不太了解,想知道如果有人实施了非法组织偷越国境的行为,会不会被判刑呢?我身边好像有类似的情况,所以很想搞清楚这个问题,希望能得到专业的解答。

医疗纠纷结果如何查询?

我之前遇到了一起医疗纠纷,现在想知道最终的处理结果,但不知道该从哪里查起。我想了解查询医疗纠纷结果有哪些正规途径,需要准备什么材料,具体的查询流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

居民个人工资几级税率如何计算?

我每个月都有工资收入,也知道工资要交税,但不太清楚居民个人工资几级税率是怎么算的。感觉这个计算挺复杂的,想弄明白自己交的税是怎么算出来的,这样心里也有数。不知道有没有简单易懂的计算方法,希望得到专业解答。

融水机动车环保年检服务费是怎样规定的?

我在融水,最近要给机动车做环保年检,不太清楚这个环保年检服务费是怎么收的。想知道收费有没有标准,是由哪些部分构成,会不会存在乱收费的情况,希望了解下相关的法律规定和具体情况。

哪部法律确立了公民的权利和义务?

我一直不太清楚到底是哪部法律明确规定了我们公民的权利和义务。在生活里,有时候遇到一些涉及自身权益或者需要履行义务的事儿,就很懵,不知道依据在哪里。想问问到底是哪部法律有这方面的确立,这样心里也能有个底。

出警是否必须要两个人?

我之前看到有警察独自出警处理事情,可我听说出警应该是两个人一起。我就很疑惑,想弄清楚在法律规定上,出警是不是必须得要两个人啊?要是只有一个警察出警,这样符合规定吗?

取消法人代表需要办理什么手续?

我是一家公司的法人代表,现在因为一些原因想取消这个身份,但是不知道具体要办什么手续。我不清楚是要公司内部先做决议,还是直接去相关部门办理,也不知道办理时要准备哪些材料。希望能了解详细的取消手续。

强奸罪基准刑能减刑百分之三十吗?

我亲戚因强奸罪被判刑,听说有基准刑减刑的说法,想知道强奸罪基准刑有没有可能减百分之三十,不太清楚在法律上这种情况是怎样规定的,所以来问问。

开庭前几天会发传票?

我有个官司要打,法院那边一直没消息。我想知道一般开庭前多久会给我发传票,心里好有个底,不然一直干等着也不知道啥时候开庭,影响我安排后面的事。

社区不履行职权该去哪里投诉?

我们社区有些事情一直拖着不处理,明显是不履行职权。我想知道遇到这种情况应该去哪里投诉,才能让问题得到解决,维护我们居民的权益,有知道的朋友能给指条路吗?

被吊销机动车驾驶证的行为有哪些?

我最近开车比较频繁,担心不小心做出一些会被吊销驾照的事。所以想了解下,在我国法律里,有哪些行为会导致机动车驾驶证被吊销呢?心里有个底,以后开车也能多注意。

法拍房会有安置费吗?

我参与了一套法拍房的竞拍并成功拍下,可原住户称自己没有其他住处,要求我给安置费才肯搬走。我不太清楚法拍房到底需不需要给安置费,所以想了解一下这方面的法律规定。

厂里的员工突然辞职,厂里该怎么赔偿?

我开了一家小厂,有个员工没提前说一声就突然辞职了,给厂里的生产安排造成了不小的麻烦。我想了解下,在这种情况下,厂里需不需要给这个员工赔偿,要怎么赔偿呢?

畜牧养殖用地手续办理流程是怎样的?

我打算搞畜牧养殖,但是不清楚畜牧养殖用地手续该怎么办理。想知道具体的办理流程是什么,从哪开始,中间要经过哪些步骤,最后怎么完成手续办理。希望能有详细的解答,让我心里有个底。

轻微伤偏重会怎么判刑?

我和人起了冲突,对方受了轻微伤偏重的伤。我现在特别担心会被判刑,不知道在法律上轻微伤偏重这种情况是怎么量刑的,想了解一下具体的判罚标准和依据,好让自己心里有个底。