抵押合同应当采取何种方式订立?

我准备和别人签个抵押合同,但是不太清楚这个合同得用啥方式来订立。我担心要是方式不对,合同可能就没效力了,所以想了解下法律上规定抵押合同应该采取什么样的方式订立,有没有啥具体要求和注意事项。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的,以抵押人提供的财产作为债权担保的协议。通俗来讲,就是当一方借钱给另一方时,为了保证自己的钱能收回来,要求对方提供一定的财产作为抵押,双方为此签订的合同就是抵押合同。


在我国,根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。也就是说,抵押合同必须以书面形式订立,而不能采用口头等其他形式。这是因为书面合同能够明确双方的权利和义务,避免日后发生纠纷时无据可查。


书面形式的抵押合同可以是单独订立的书面合同,比如专门签订一份抵押合同文本;也可以是主债权债务合同中的抵押条款。例如,在借款合同中专门设立一个条款,约定以某特定财产作为该笔借款的抵押。


采取书面形式订立抵押合同有诸多好处。首先,它能详细记录抵押物的情况,包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等内容,使得抵押物的范围明确。其次,书面合同可以清晰地约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、担保的范围等重要条款,保障双方的合法权益。


当抵押合同涉及一些特殊抵押物时,还可能需要进行登记。比如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这进一步体现了书面合同的重要性,因为登记往往需要依据书面的抵押合同进行。


总之,为了确保抵押合同的有效性和双方权益的保障,当事人在订立抵押合同时,务必采用书面形式,并根据实际情况完善合同条款,必要时办理相关登记手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

醉酒驾驶机动车发生交通事故必须立案吗?

最近碰到一起醉酒驾驶机动车引发交通事故的事儿,不知道这种情况是不是一定会立案处理。想了解下在什么样的具体情形下会立案,什么样的情形下可能不立案,以及立案后会有哪些后果。

举报隔断房会有哪些后果?

我住的地方有不少隔断房,感觉存在安全隐患,也影响居住体验。我想知道如果我去举报的话,具体会产生什么样的后果,对我自身会不会有不利影响,对设置隔断房的人又会有怎样的惩处。

建筑劳务分包合同具体应在什么时候签订?

我最近参与到一个建筑项目中,涉及劳务分包这一块。对于建筑劳务分包合同到底该在什么时间签订不太清楚。担心签早了或者签晚了会有问题,想确切了解一下具体的签订时间点,这样心里能有个底,避免后续出现不必要的麻烦。

婚前购买的商铺属于夫妻共同财产吗

最近在考虑婚前买个商铺,但是又担心以后万一结婚了,这个商铺会不会变成夫妻共同财产。想了解一下,从法律角度看,婚前买的商铺到底算不算夫妻共同财产呀,要是算的话,有啥办法能保证它一直是我个人的呢。

离婚诉讼中财产是如何分割的?

最近在考虑离婚的事情,对财产分割这块特别迷茫。家里有房产、存款,还有一些投资,不知道这些在离婚诉讼里会怎么分,想了解下法律上关于离婚诉讼财产分割具体是怎么规定的,有没有什么需要特别注意的地方。

诈骗公私财产会怎么判刑?

我想了解一下,如果有人实施了诈骗公私财产的行为,在法律上会按照什么标准来判刑呢?我不太清楚不同的诈骗金额、情节等因素对判刑结果有怎样的影响,希望能得到详细的解答。

肇事逃逸后对方提出的赔偿金额过高怎么办?

我之前开车不小心肇事逃逸了,后来主动去处理。现在对方提出的赔偿金额高得离谱,我实在承受不起。我想知道从法律角度,面对这种过高的赔偿要求,我该怎么应对,有什么办法能合理解决赔偿问题呢?

确认收入时主营业务收入要加税吗?

我在处理公司财务时,对确认收入这块不太清楚。在确认主营业务收入的时候,需不需要把税加进去呢?我担心处理不好会影响财务数据的准确性和税务申报,所以想弄明白这个问题。

营业执照下来了没去取会怎样?

我之前申请的营业执照已经办下来了,但是最近一直忙,还没去取。我有点担心,不知道没去取会不会有什么不好的影响,比如会不会自动注销,或者产生额外费用之类的,想了解下具体情况。

女方用彩礼钱买车是不是傻?

我结婚时收到了一笔彩礼钱,最近在考虑用这笔彩礼钱去买辆车。但身边有人说我这样做很傻,我心里有点犯嘀咕,不太清楚从法律角度来看,用彩礼钱买车到底合不合适,想知道有没有什么法律方面的影响和讲究。

侵犯商业秘密会有惩罚性赔偿吗?

我有一项商业秘密被别人侵犯了,导致我损失惨重。我想知道在法律上,对于这种侵犯商业秘密的行为,会不会有惩罚性赔偿呢?我不太了解这方面的规定,希望能得到专业解答。

婚内买的黄金首饰属于个人财产吗?

我和伴侣在婚姻存续期间买了一些黄金首饰,现在因为一些原因在考虑财产分割问题,不太清楚这些婚内买的黄金首饰到底算是个人财产还是夫妻共同财产,想了解一下法律上是怎么规定的。

遗嘱打印后签字按手印是否有效?

我想立一份遗嘱,打算先把内容打印出来,然后自己签字再按上手印。但我不知道这样的遗嘱在法律上有没有效,会不会因为是打印的就不被认可?我很担心自己的意愿不能通过遗嘱来实现,所以想问问这种情况该怎么处理。

金融案件申请仲裁需要满足什么条件?

我遇到了一个金融方面的纠纷,听说可以申请仲裁来解决,但不太清楚具体要满足哪些条件。我想知道申请仲裁在金融案件里有啥要求,比如是不是得有仲裁协议,还有其他啥条件不,希望懂的人给讲讲。

拆迁农用地价格如何评估?

我家的农用地要被拆迁了,但是我不知道该怎么确定赔偿价格。想了解下拆迁农用地价格评估的方法和依据是什么,怎样才能保证评估结果合理,不会让自己的权益受损,希望懂法律的朋友能帮我解答。

检察官和法官的工作有什么区别?

我对法律职业很感兴趣,想了解检察官和法官这两个职业。我不太清楚他们日常工作分别是干啥的,在司法体系里起啥作用,他们的工作区别到底体现在哪些方面呢,希望有人能给我讲讲。

农村养老保险有利息吗?

我参加了农村养老保险,一直按时缴费,但不太清楚这笔钱会不会产生利息。我想知道农村养老保险有没有利息,如果有的话,这个利息是怎么计算的,和银行利息一样吗?

监外执行人员手环是怎么回事?

我是一名监外执行人员,最近被要求佩戴手环。我不太清楚这个手环的作用和相关规定,也担心会不会侵犯我的隐私。想了解下监外执行人员手环具体是做什么用的,有哪些法律依据要求佩戴,佩戴过程中有什么需要注意的地方。

出嫁1年是否有征地补偿?

我出嫁刚1年,娘家这边现在要进行征地补偿了。我户口还在娘家,也没在婆家享受过相关权益,我就想问问像我这种出嫁1年的情况,能不能拿到娘家这边的征地补偿款呢?

如何确认骗婚证据?

我结婚后发现对方似乎在婚姻中有欺骗行为,比如隐瞒重大债务、虚构个人情况等。我想通过法律途径解决,但不知道该怎么去确认和收集能证明对方骗婚的证据,这些证据具体要从哪些方面找,需要注意些什么呢?