婚后买房子怎样才能属于个人财产？
共1位律师解答
在婚姻关系中，婚后购买的房屋一般会被视为夫妻共同财产，但在一些特定情况下，也可以让婚后购买的房子属于个人财产。下面为您详细介绍相关法律规定和操作方法。 首先，我们来了解一下什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这意味着，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，通常属于夫妻双方。 那么，怎样才能让婚后购买的房子属于个人财产呢？主要有以下几种方式。 一是使用个人财产购买且登记在自己名下。如果能证明购买房屋的资金完全来源于您的婚前个人财产，并且房屋产权登记在您一个人的名下，那么该房屋可以被认定为您的个人财产。比如，您在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款全款购买了一套房子，并将房子登记在自己名下。不过，在实践中，要证明购房资金完全是婚前个人财产，可能需要提供充分的证据，如银行转账记录、资金来源证明等。 二是通过夫妻财产约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以，夫妻双方可以签订书面的财产协议，明确约定婚后购买的房屋归一方所有。这种约定对双方具有法律约束力。在签订协议时，建议双方自愿、平等协商，并可以考虑进行公证，以增强协议的证明力。 三是接受赠与且明确只归一方。如果婚后一方父母出资为子女购买房屋，并且明确表示该房屋只赠与自己的子女，那么该房屋也可以认定为子女的个人财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。所以，为了避免纠纷，父母最好通过书面赠与协议等方式明确表示房屋只赠与自己子女一方。 总之，婚后要让房子属于个人财产，需要根据具体情况，通过合理的方式并遵循相关法律规定来操作。在处理房产问题时，建议咨询专业的律师，以确保自己的权益得到保障。
大家都在问 
立即联系