question-icon 在电脑上如何制作租赁合同?

我想自己在电脑上做一份租赁合同,但是不太清楚具体的步骤和需要包含哪些内容。我是出租方,要把房子租给别人,不知道该从哪里入手,也担心合同内容不规范会有风险。想了解下在电脑上制作租赁合同的详细方法。
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answer-icon 共1位律师解答

在电脑上制作租赁合同,可按以下步骤和要点来进行。 首先是明确合同主体信息。租赁合同中要写清楚出租方和承租方的详细信息,包括姓名、身份证号、联系电话、地址等。这是为了确定合同的当事人是谁,一旦出现问题,能够准确找到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 接着要详细描述租赁物。比如租赁的是房屋,就要写清楚房屋的具体位置、面积、户型等;如果是车辆,要写清车辆的品牌、型号、车牌号等。这能明确租赁的具体对象,避免产生争议。 然后确定租赁期限。要写明租赁的起始日期和结束日期,如果是无固定期限的租赁,也要在合同中明确体现。《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租金及支付方式也很重要。要写明租金的具体金额,是按月、季度还是年度支付,以及支付的具体时间和方式,比如是银行转账还是现金支付等。 此外,还要约定双方的权利和义务。出租方有提供符合要求的租赁物、维修等义务;承租方有按时支付租金、合理使用租赁物等义务。同时,对于违约责任也要明确,当一方不履行合同义务时,要承担什么样的责任,如支付违约金等。 最后,制作好合同后,要仔细检查内容是否完整、准确,确保合同符合法律规定和双方的意愿。可以将合同打印出来,双方签字盖章后生效。

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