question-icon 集体土地该如何管理?

我家这边有一大片集体土地,大家都不清楚该怎么管理。有人说随便用就行,有人说得按规定来。我就想知道,集体土地到底该怎么管理,有没有啥明确的办法和规定呢?
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  • #集体土地管理
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集体土地管理是一个涉及众多方面且具有重要意义的工作,以下为您详细介绍集体土地管理的相关内容。 首先,集体土地的所有权归农民集体所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定,农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。这是集体土地管理的基础,意味着集体土地的管理决策等要由集体成员共同参与。 在使用方面,集体土地分为农用地、建设用地和未利用地。对于农用地,要严格保护耕地,确保国家粮食安全。《中华人民共和国土地管理法》规定,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。集体组织在管理农用地时,不能随意改变其用途。比如,如果要将耕地改为建设用地,需要经过严格的审批程序。 对于集体建设用地,其使用要符合土地利用总体规划和城乡规划。集体可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。但同样需要遵循相关法律规定,签订书面合同,并办理相关手续。《土地管理法》还规定了集体经营性建设用地入市的条件和程序等内容,保障了集体土地合理利用和增值收益。 在未利用地的管理上,集体可以根据实际情况进行开发利用,但也要避免破坏生态环境。要遵循可持续发展的原则,合理规划未利用地的用途。 此外,集体土地的管理还涉及到民主决策机制。重大的土地管理事项,如土地承包方案、土地征收补偿费用的使用分配等,应当依照法定程序经本集体成员决定。这充分保障了集体成员对集体土地管理的知情权、参与权和决策权。

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