如何调解赠与纠纷?

我之前把自己的一套房子赠与给了亲戚,可现在亲戚没按约定照顾我,我想撤销赠与,亲戚不同意,现在闹得很僵。我不想把关系彻底搞砸,想通过调解解决这个问题,可又不知道该怎么做,想了解下一般调解赠与纠纷有哪些方法和步骤?
张凯执业律师
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赠与纠纷是指在赠与行为中,赠与人与受赠人之间因赠与合同的订立、履行、变更、终止等方面产生的争议。下面为您介绍调解赠与纠纷的方法和依据。


首先,了解赠与合同的基本概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,赠与合同在双方达成合意时即成立,但在一些情况下,赠与是可以撤销的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果赠与的财产还没交付或者没办理过户等权利转移手续,赠与人通常是可以撤销赠与的,但特殊的赠与合同除外。


当发生赠与纠纷时,调解是一种比较好的解决方式。调解可以由双方当事人自行协商,也可以找第三方来主持。自行协商时,双方要心平气和地坐下来,把各自的想法和诉求说清楚。比如,赠与人可以说明自己撤销赠与的原因,受赠人也可以解释自己的行为。在协商过程中,要依据法律规定来讨论。如果是因为受赠人不履行约定的义务导致赠与人想撤销赠与,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


如果自行协商不成,可以找第三方调解。第三方可以是人民调解委员会、基层组织或者双方都信任的人。第三方调解时,会更客观地了解情况,依据法律和公平原则来提出解决方案。在调解过程中,双方都要提供相关的证据,比如赠与合同、履行义务的证明等。这样可以让调解人员更清楚地了解事实真相,从而做出合理的调解方案。


总之,调解赠与纠纷要以法律为依据,双方都要保持理性和冷静,通过沟通和协商来解决问题,尽量避免矛盾进一步激化。

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