question-icon 父亲去世后要把房产过户到母亲名下该怎么办理?

我父亲去世了,名下有一套房产,现在想把这套房产过户到母亲名下,不知道具体要走哪些流程,需要准备什么材料,也不清楚有什么相关的法律规定,希望能得到详细解答。
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  • #房产继承
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当父亲去世后要将房产过户到母亲名下,这涉及到房产继承和过户的法律程序。下面为你详细介绍办理流程及相关法律依据。 首先,要明确房产的产权归属。如果该房产是父亲的个人财产,那么它将作为遗产进行分配;若为父母的夫妻共同财产,其中一半属于母亲,另一半才作为父亲的遗产。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,父亲去世后,其名下房产份额应由母亲、子女以及父亲的父母共同继承(若父亲父母在世)。 办理过户的第一步是办理继承公证。所有继承人需要前往公证处,提交父亲的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证处会对继承人的身份和继承份额进行核实,然后出具继承公证书。办理继承公证时,所有继承人需要达成一致意见,同意将父亲的房产份额过户给母亲。 接着,凭借继承公证书、房产证、母亲的身份证明等材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产过户到母亲名下,并颁发新的房产证。 需要注意的是,如果继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,然后凭借法院的判决书办理房产过户手续。 整个办理过程中,要严格按照法律规定和相关部门的要求准备材料、履行程序,以确保过户手续的合法性和有效性。

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