父亲去世母亲还在,房产怎么办理过户手续?

我家的房子登记在父亲名下,现在父亲去世了,但母亲还在世。我想把这房子过户到母亲或者我的名下,可完全不知道该从哪儿开始办,需要准备什么材料,走什么流程。希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在父亲去世母亲还在世的情况下办理房产过户手续,首先要明确该房产是否属于父母的夫妻共同财产。一般来说,在婚姻关系存续期间购买的房产,即便只登记在父亲一人名下,通常也属于夫妻共同财产。


对于属于夫妻共同财产的房产,父亲去世后,他所享有的那一半房产份额会作为遗产进行分配。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,母亲、子女以及父亲的父母(如果在世)都有权继承父亲的这部分遗产。


如果要将房产过户到母亲名下,其他有继承权的人需要放弃对父亲那部分遗产的继承,并进行公证。办理继承公证时,需要提供父亲的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。之后,携带公证书、房产证等相关文件到当地的不动产登记中心办理过户手续。


要是想过户到子女名下,母亲需要先办理继承父亲那部分遗产的手续,将房产变为母亲一人所有后,再通过赠与或者买卖的方式过户给子女。赠与过户需要办理赠与公证,然后缴纳相关税费后到不动产登记中心办理过户。买卖过户则按照正常的房屋买卖流程,签订买卖合同,缴纳契税等税费后办理过户。


整个过户过程中,要确保所有手续都符合法律规定,并且准备齐全所需材料,这样才能顺利完成房产过户。

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