父亲没了母亲还在,房屋怎么过户?

父亲去世了,母亲还在世,家里有一套房子。我想了解一下,这种情况下要把房子过户,具体该怎么做呢?需要准备什么材料,走哪些流程呢?
张凯执业律师
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在父亲去世、母亲还在世的情况下,房屋过户涉及到继承和相关手续办理等问题。首先要明确房屋的产权情况,如果该房屋是父母的夫妻共同财产,那么其中一半属于母亲,另一半才是父亲的遗产。


对于父亲的这部分遗产,按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,母亲、子女以及爷爷奶奶(如果还在世)都有权继承父亲的这部分遗产。


接下来是过户的流程。第一步,所有继承人需要前往公证处办理继承公证。办理时要提交一系列材料,像被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证机构会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额等情况,然后出具公证书。


第二步,继承人凭借公证书、房产证、身份证等材料,到当地的不动产登记中心申请办理房屋过户手续。不动产登记中心受理申请后,会进行审核,审核通过就会完成房屋产权的变更登记,把房屋过户到继承人名下。


要是继承人之间对遗产继承存在争议,无法达成一致,那就只能通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据相关法律和事实情况进行判决,继承人再依据法院的生效判决办理房屋过户手续。

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