父亲过世母亲健在,房子该怎么过户?

父亲突然过世了,母亲还健在,家里有套房子是父亲名下的。我现在想把房子过户,但是不知道具体该怎么操作,是直接就能过到母亲名下,还是有其他复杂的流程呢?希望了解下详细的过户方法。
张凯执业律师
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在父亲过世母亲健在的情况下,要对房子进行过户,首先要明白,这房子不一定完全属于父亲个人。如果该房产是父母在婚姻关系存续期间购买的,那么一般属于夫妻共同财产,父母各占一半份额。父亲去世后,他名下的那一半房产就会作为遗产进行分配。


依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,父亲名下的一半房产,母亲、子女以及爷爷奶奶(如果在世)都有权利继承。


过户通常有两种常见的方式。一种是通过继承公证过户。所有继承人需要一起到公证处办理继承公证,明确各自对房产的继承份额。办理时,需要提供父亲的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证处会对继承人的身份、继承的份额等进行核实,出具公证书。之后,拿着公证书到不动产登记中心办理过户手续。


另一种是通过法院诉讼过户。如果继承人之间对房产的继承份额存在争议,无法协商一致,就可以通过向法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决生效后,凭借法院的判决书到不动产登记中心办理过户。


在办理过户之前,要确保所有继承人都明确自己的权利和义务,协商好继承份额,避免后续出现纠纷。同时,不同地区的不动产登记中心在具体的办理流程和要求上可能会存在一些差异,建议提前咨询当地的不动产登记部门。

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