租赁合同定金如何分配？

在租赁合同中，定金的分配需要遵循一定的规则，一般从数额和作用两个方面来看。

从数额方面来说：首先，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如说，租赁合同的年租金是10万元，那么定金最多只能是2万元。要是约定的定金数额超过这个比例，超过的部分是不具有定金效力的。其次，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。例如，原本约定定金1000元，可实际交付了800元，那么双方的权利义务就按照800元的定金数额来确定。

从作用方面来讲：有一种是成约定金，它是以定金的交付作为租赁合同成立的要件。如果没有交付定金，租赁合同就不成立。还有一种是违约定金，如果一方违约，收受定金的一方可以没收定金（给付定金方违约时）或者双倍返还定金（收受定金方违约时）。这是《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定的，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这种规定是对违约方的一种惩罚措施，同时也是对守约方的一种补偿方式。