question-icon 父亲过世后房产怎样改为母亲名下?

我父亲去世了,留下一套房产,现在想把这套房产改成我母亲的名字,不知道具体该怎么做,要走哪些流程,准备什么材料。也不清楚在法律上对于这种情况有什么规定,希望能得到详细的解答。
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  • #房产继承
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当父亲过世后想要将房产改为母亲名下,这涉及到复杂的法律程序,主要与继承相关。继承分为遗嘱继承和法定继承。 遗嘱继承是指被继承人(即父亲)生前立下合法有效的遗嘱,明确指定房产由母亲继承。这种情况下,遗嘱是具有法律效力的重要文件。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。所以,若有遗嘱,母亲可凭借遗嘱、父亲的死亡证明、房产证等材料,前往不动产登记中心办理过户手续。 法定继承则适用于父亲生前未立遗嘱的情况。在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这意味着除了母亲外,子女和爷爷奶奶(若在世)也有继承父亲房产份额的权利。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 如果要将房产过户到母亲名下,就需要其他继承人放弃继承。其他继承人可以通过书面声明的方式放弃自己的继承份额,并且最好进行公证,以确保声明的法律效力。之后,母亲带着其他继承人的放弃继承声明公证书、父亲的死亡证明、房产证等材料,到不动产登记中心办理过户。整个过程需要严格按照法律规定进行,以保障各方的合法权益。

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