父亲过世后房子如何过户给儿子？
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父亲过世后房子过户给儿子，通常有继承过户这种方式。下面为你详细介绍相关的法律依据、所需材料和办理流程。 首先说说法律依据。依据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房屋属于父亲的合法财产，儿子作为法定继承人之一，有权继承该房屋。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。如果父亲生前没有留下遗嘱，那么按照法定继承来处理房屋过户。 接着是办理过户所需的材料。一般需要提供被继承人（父亲）的死亡证明，比如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等；房屋产权证明，也就是房产证；能证明亲属关系的材料，例如户口本、亲属关系证明等，以证实儿子与父亲的亲子关系；如果法定继承人不止儿子一人，还需要其他继承人签署的放弃继承权的声明书，并经过公证。 办理流程如下：第一步是进行房屋评估。找专业的评估公司对房屋的市值进行评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 第二步是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 第三步是进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 第四步是办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 此外，如果父亲生前立有有效遗嘱，明确将房屋留给儿子，那么儿子可以按照遗嘱继承办理过户。这种情况下，遗嘱需要经过公证，之后办理过户的流程和上述大致相同，但遗嘱公证书可以替代法定继承的相关证明材料。
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