父亲没了,母亲还在,房产怎么过户给儿子?
我家房子是父亲和母亲共有的,现在父亲去世了,母亲还在。我想把房子过户到我名下,不知道具体该怎么做,需要什么手续和流程,希望能得到专业的解答。
展开


当父亲去世,母亲还在世,要将房产过户给儿子,一般有以下几种常见的方式。 首先是继承和赠与相结合的方式。因为房产属于父母的夫妻共同财产,父亲去世后,属于父亲的那一半房产会发生继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。所以父亲那一半房产由母亲、儿子以及可能存在的其他第一顺序继承人共同继承。如果其他继承人都放弃继承,父亲的份额就由母亲和儿子继承。之后,母亲可以将自己名下的份额赠与给儿子。这种方式下,儿子需要办理继承公证和赠与公证。继承公证是证明儿子有权继承父亲的部分房产,赠与公证则是母亲将自己份额赠与儿子的证明。然后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。 其次是通过买卖的方式。母亲可以将她名下的房产份额以买卖的形式过户给儿子。对于父亲那一半已继承的份额,儿子和母亲一起到不动产登记中心办理变更登记。在买卖过程中,需要签订房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。根据相关税收法规,可能会涉及到契税等税费。儿子需要按照规定缴纳相应的税费后,再凭借合同、完税证明等材料办理过户。 无论选择哪种方式,都要确保所有手续合法合规,避免后续出现纠纷。同时,不同地区的不动产登记中心可能在具体操作流程和要求上存在差异,建议在办理过户前先咨询当地的不动产登记部门。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




