父亲的房子母亲还在世时该怎么过户?

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张凯执业律师
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在父亲去世,母亲还在世的情况下,要过户父亲名下的房子,需要依据一定的法律程序和规定。


首先,要明确这套房子的产权性质。如果该房子是父母在婚姻关系存续期间购买的,一般属于夫妻共同财产。在父亲去世后,房子的一半产权属于母亲,另一半产权则作为父亲的遗产进行继承。


依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,法定继承顺序如下:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,父亲的那一半房产,母亲、子女以及父亲的父母(如果还在世)都有继承权。


接下来,过户的方式通常有两种。一种是通过继承公证过户。所有有继承权的人需要一同前往公证处办理继承公证。在公证处,大家要明确表示是否放弃对父亲那部分房产的继承。如果其他人都放弃,由某一个人继承,那么就可以出具公证书。之后,继承人凭借公证书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。


另一种方式是通过诉讼过户。如果继承人之间对于房产继承存在争议,无法达成一致意见,就可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。拿到法院的生效判决书后,继承人同样可以凭借判决书等材料到不动产登记中心办理过户。


在办理过户过程中,还需要注意准备好相关的材料,比如死亡证明、亲属关系证明、房产证等。并且,不同地区的不动产登记中心对于过户的具体要求和流程可能会存在一些细微的差别,所以在办理之前,最好先咨询当地的不动产登记中心,以确保过户手续能够顺利完成。

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