question-icon 父亲不在了母亲还在,房产过户该怎么办?

我家的房子之前是父亲和母亲共有的,现在父亲去世了,我想把房子过户到自己名下,可母亲还健在,我不知道该怎么操作,是要母亲同意就行,还是有其他复杂的手续?我不太懂这些,希望了解具体的办理流程和相关规定。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,我们先来了解一些基本法律概念。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。而法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 因为房子是父母共有的,父亲去世后,属于父亲的那一半房产就变成了遗产。如果父亲生前没有留下遗嘱,那么这一半房产就由母亲、子女以及父亲的父母(如果还在世)共同继承。 要办理房产过户,首先所有的继承人需要协商一致。可以前往公证处办理继承公证,在办理时,所有继承人都要到场表明自己对房产继承的态度。比如,母亲和其他继承人可以声明放弃他们应继承的份额,将这些份额给到要过户的人。 拿到公证书后,再带着房产证、公证书、继承人的身份证件等相关材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后就会完成过户,将房产登记到新的产权人名下。 要是继承人之间无法协商一致,那就只能通过向人民法院提起诉讼来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,之后按照法院的判决书去办理房产过户。

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