父亲过世后,父亲名下的房子如何过户?

父亲去世了,他名下有一套房子,我想把这套房子过户到自己名下,但不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有什么注意事项,希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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当父亲过世后,要将其名下的房子过户,通常有两种常见方式,分别是继承过户和诉讼过户。


继承过户又可细分为公证继承和非公证继承。公证继承是指继承人携带被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料,前往公证处办理继承公证。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的继承权。审核通过后,继承人凭借公证书到不动产登记中心办理房屋过户手续。而非公证继承则无需办理公证,继承人直接向不动产登记机构提供相关材料,申请办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。


如果继承人之间对于房产过户存在争议,无法协商一致,那么就需要通过诉讼的方式来解决。其中一方可以向法院提起继承诉讼,由法院对房产的继承问题进行审理和判决。法院会根据法律规定和实际情况,确定各继承人的份额。待法院的判决生效后,继承人可以凭借生效的判决书到不动产登记中心办理过户手续。


在办理过户手续时,继承人需要注意的是,要确保所提供的材料真实、完整、有效。不同地区的不动产登记机构可能对于材料的要求会略有差异,因此建议提前咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理流程和所需材料,以避免耽误过户手续的办理。同时,如果涉及到遗嘱继承,要确保遗嘱的合法性和有效性,必要时可以寻求专业律师的帮助。

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