父亲过世后房子过户给儿子需要什么手续?

父亲去世了,名下有一套房子,我是他儿子,想把房子过户到我名下,但是不知道具体要走哪些手续,有没有了解的朋友能告诉我一下,免得我跑冤枉路。
张凯执业律师
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当父亲过世后,房子过户给儿子通常涉及到一系列手续,下面为你详细介绍。


首先,需要确定房屋的继承方式。如果父亲生前立有有效的遗嘱,明确表示将房子留给儿子,那么这属于遗嘱继承。若没有遗嘱,则按照法定继承来处理,儿子作为法定继承人之一,有权继承该房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


接下来是办理继承公证。无论是遗嘱继承还是法定继承,一般都需要办理继承公证。继承人需要到当地的公证处提出申请,并提交相关材料,比如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、遗嘱(如有)等。公证处会对提交的材料进行审查核实,确认继承人的身份和继承的合法性。经审查无误后,公证处会出具继承公证书。这一步骤是为了确保继承行为的真实性和合法性,避免后续可能出现的纠纷。


然后是办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证件等材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记,将房屋的所有权人变更为儿子。在办理过户登记时,可能还需要缴纳一定的税费和手续费,具体的费用标准可以咨询当地的不动产登记中心或税务部门。


总之,父亲过世后房子过户给儿子,需要按照法律规定的程序办理继承公证和房屋过户登记手续。在办理过程中,要确保提交的材料真实、完整,以顺利完成过户手续。

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