父亲去世后留下的房子如何改名?

父亲去世了,他名下有套房子,现在我想把房子改名到我名下,但是不清楚具体该怎么做,需要走什么流程,准备什么材料,想了解一下相关的法律规定和具体操作方法。
张凯执业律师
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父亲去世后留下的房子改名,实际上就是办理房屋的继承过户手续。下面为您详细介绍相关内容。


首先,要确定房屋的继承情况。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,先按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,如果父亲没有留下遗嘱,那么他的配偶、子女和他的父母都有权利继承这套房子。


接下来,介绍办理过户手续的流程和所需材料。通常情况下,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。这是为了证明父亲已经去世,继承开始。然后,继承人需要准备好相关材料,比如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证件、亲属关系证明等。亲属关系证明用于证明继承人与被继承人之间的关系,一般可以由继承人所在单位、居委会或者村委会开具。


之后,所有继承人需要一起前往公证处办理继承公证。公证人员会对继承人的身份、继承的房产情况等进行核实。在办理公证时,所有继承人需要对房产的继承达成一致意见。如果有遗嘱,还需要提供遗嘱原件。经过公证后,会出具公证书,证明继承人对该房产的继承权。


最后,继承人携带公证书、房产证、身份证件等材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将房屋的产权变更到继承人名下。整个过程中,不同地区的具体要求和流程可能会存在一定差异,建议您在办理前先咨询当地的不动产登记中心或者公证处,以确保顺利完成房屋改名手续。

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