父亲没有留下遗嘱房产该怎么过户?

父亲突然离世,没留下遗嘱。他名下有套房产,我想把房子过户到自己名下,但是不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,希望了解下相关的法律规定和操作办法。
张凯执业律师
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在父亲没有留下遗嘱的情况下进行房产过户,需要遵循法定继承的相关规定。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


办理房产过户一般需要以下步骤和材料:首先,要确定所有的法定继承人。可以前往当地的公证处,开具亲属关系证明,以明确继承人的范围。准备好继承人的身份证件、父亲的死亡证明、房产证等材料。


然后,所有法定继承人需要一起前往公证处办理继承公证。在公证过程中,所有继承人要对房产的继承达成一致意见。如果有继承人放弃继承,需要签署放弃继承声明书。公证处会对相关材料进行审核,审核通过后会出具公证书。


最后,继承人携带公证书、房产证、身份证件等材料,前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后会将房产过户到继承人名下。


如果法定继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭借法院的生效判决书办理房产过户手续。

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