安置房权属确认纠纷如何进行调解?

我家有套安置房,家里人对这套房子的权属有不同意见,闹得很不愉快。我不想把关系闹僵,想通过调解解决这个问题,但不知道具体该怎么做。想问下安置房权属确认纠纷要怎么调解,有哪些途径和方法呢?
张凯执业律师
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在安置房权属确认纠纷调解方面,首先要了解相关法律规定以及基本概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而权属确认则是明确该安置房的所有权归属问题。


根据《中华人民共和国民法典》规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。对于安置房权属确认纠纷的调解,是一种较为温和且有效的解决方式。


调解可以分为多种途径。第一种是人民调解,这是指在人民调解委员会的主持下,依据法律、政策和社会主义道德规范,对纠纷当事人进行说服规劝,促其彼此互谅互让,在自主自愿情况下,达成协议,消除纷争的活动。人民调解委员会一般在基层的居民委员会或者村民委员会设立,他们有丰富的调解经验,熟悉当地的情况和人情世故,能够较为公正地进行调解。比如,调委会会召集纠纷各方,了解各方的诉求和理由,依据相关法律和事实进行分析,引导各方达成一致意见。


第二种是行政调解,由政府相关部门进行调解。例如,负责拆迁安置工作的部门,他们对安置房的分配政策和流程比较了解。在调解过程中,会依据拆迁安置协议以及相关政策规定,对纠纷进行处理。比如,如果是因为拆迁安置协议中对权属约定不明确导致的纠纷,行政部门可以根据协议的整体情况以及相关政策来进行解释和调解。


第三种是司法调解,即在人民法院的主持下进行调解。如果纠纷当事人向法院提起诉讼,在诉讼过程中,法院会根据情况进行调解。法院调解具有权威性和法律效力,一旦达成调解协议,经法院确认后,就具有强制执行力。法院会根据事实和法律,对各方的权利义务进行明确,促使当事人达成合理的调解方案。比如,法院会审查各方提供的证据,判断权属的归属,然后引导当事人在公平合理的基础上解决纠纷。


在调解过程中,各方当事人要保持理性和冷静,如实陈述事实,提供相关证据。调解的目的是为了和平、公正地解决纠纷,维护各方的合法权益。

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