本年度所有租赁起止时间不可交叉该如何修改?

我在填写租赁信息时,系统提示本年度所有租赁起止时间不可交叉,但我之前填的确实有交叉情况。我不太清楚该怎么去修改这些租赁起止时间,担心改不好会影响后续事情,想知道具体该怎么操作来避免交叉。
张凯执业律师
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在理解如何修改本年度交叉的租赁起止时间之前,我们先来明确相关的法律背景和概念。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限是租赁合同的重要组成部分,起止时间清晰且不交叉是保障合同合法性和各方权益的基础。


当出现租赁起止时间交叉的情况时,修改的方式主要取决于不同的场景。如果是正在拟定租赁合同,尚未签订,双方当事人可以重新协商租赁的起止时间。例如,原本A租客的租赁时间是从3月1日到9月1日,B租客是从6月1日到12月1日,这里就出现了6月1日到9月1日的交叉。双方可以重新协商,将A租客的租赁时间调整为3月1日到5月31日,B租客仍从6月1日开始,这样就避免了时间交叉。


若租赁合同已经签订,要修改租赁起止时间就需要双方达成一致意见。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。双方可以通过签订补充协议的方式来修改租赁起止时间。补充协议应明确原合同的相关信息、修改的具体内容(即新的租赁起止时间)以及修改的生效时间等。同时,为了避免后续纠纷,补充协议最好一式多份,双方各执一份,并妥善保存。


另外,如果涉及到租赁信息在相关部门进行了备案登记,修改起止时间后,还需要及时到备案部门办理变更手续,以确保备案信息的准确性和合法性。

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