租赁日期止小于扣除年度怎么办?

我在填写专项附加扣除时,发现租赁日期截止时间小于扣除年度。我不太清楚这种情况会不会影响我的扣除申报,也不知道该怎么处理,是需要重新签订租赁合同调整日期,还是有其他的解决办法呢?
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下这里涉及的概念。“租赁日期止”指的是租赁合同中约定的租赁关系结束的日期;“扣除年度”通常是指纳税人可以享受专项附加扣除的纳税年度。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,住房租金专项附加扣除是按照实际租赁期限来确定扣除金额和扣除时间的。当租赁日期止小于扣除年度时,意味着在该扣除年度内,您可能存在部分时间没有符合条件的住房租赁情况。


这种情况下,您需要按照实际的租赁期限来填写专项附加扣除信息。如果您在扣除年度内有其他时间段的住房租赁,您可以补充相应的租赁合同信息,分别填写不同时间段的租赁情况。例如,您在上半年租了一套房子,租赁日期截止到6月30日,下半年又租了另一套房子,从7月1日开始,那么您就可以分别填写这两段租赁信息。


如果在扣除年度内,租赁结束后没有新的租赁行为,那么您只能在实际租赁的时间段内享受住房租金专项附加扣除。一旦租赁结束,就不能再继续扣除该项目。同时,您要确保所填写的租赁信息真实、准确,因为税务机关可能会对专项附加扣除信息进行核查。如果提供虚假信息,可能会面临税务处罚。


所以,您不需要重新签订租赁合同来调整日期,而是要如实申报您的租赁情况,按照实际租赁时间享受相应的扣除。这样既能保证您合法享受税收优惠,又能避免因不实申报带来的风险。

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