专项附加扣除标准中租房时间是怎样规定的?

我在外地工作租房子住,听说租房能享受专项附加扣除,可我不知道在这个政策里,租房时间有啥具体规定。是从签合同开始算,还是实际入住算?扣除期限有没有上限?想了解下这方面的准确内容,好正确填报信息。
张凯执业律师
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专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策,其中住房租金专项附加扣除与租房时间密切相关。


首先,关于租房时间的起始和结束认定。根据《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》第三条第四款规定,住房租金专项附加扣除的享受时间为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。如果提前终止合同(协议)的,以实际租赁行为终止的月份为准。也就是说,从你正式开始租房子的那个月起,就可以开始计算专项附加扣除,一直到租约结束或者你提前终止租房的那个月为止。例如,你签的租赁合同是从 2024 年 3 月 1 日开始,到 2025 年 2 月 28 日结束,那么你可以在 2024 年 3 月至 2025 年 2 月期间享受住房租金专项附加扣除。


其次,扣除的期限并没有绝对的上限要求。只要你持续符合住房租金专项附加扣除的条件,在租赁期间就都能享受扣除。不过,纳税人只能在工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出时,才能享受该扣除。并且,不同城市的扣除标准有所不同,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定,直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月 1500 元;除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过 100 万的城市,扣除标准为每月 1100 元;市辖区户籍人口不超过 100 万的城市,扣除标准为每月 800 元。


此外,纳税人需要留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。这样在税务机关进行核查时,你能提供有效的证明材料,确保专项附加扣除的合法合规享受。

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