如何谈临时征地补偿款?

我家土地要被临时征用了,但是我不知道该怎么和征收方谈补偿款。我担心自己谈少了,吃亏;又怕谈得不合理,对方不答应。想知道有没有什么技巧或者法律依据能让我在谈补偿款的时候更有底气,争取到合理的补偿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在谈临时征地补偿款时,首先要对临时征地补偿的相关概念有清晰的了解。临时征地是指因建设项目施工、地质勘查等需要,经依法批准,临时使用农民集体所有土地或国有土地。补偿款则是对被征地者因土地被临时使用而遭受损失的一种经济补偿。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。


在谈判前,要做好充分的准备工作。了解自己土地的基本情况,如土地面积、土地类型(耕地、林地、荒地等)、地上附着物(农作物、建筑物等)的情况。这些信息能帮助你确定自己应得的补偿范围。可以通过查阅相关的征地补偿标准文件,了解当地类似临时征地项目的补偿情况,以此作为谈判的参考依据。


谈判过程中,要保持冷静和理性,清晰地表达自己的诉求和依据。强调自己因土地被临时征用所遭受的损失,如农作物的减产、地上附着物的损坏等。同时,也要倾听对方的意见和理由,通过协商来达成双方都能接受的补偿方案。如果谈判过程中遇到分歧,可以要求对方出示相关的政策文件和补偿计算依据,确保补偿的合理性和合法性。如果双方无法达成一致,可以考虑寻求第三方的调解,如当地的土地管理部门、政府相关机构等。

相关问题

为您推荐16个最新问题

醉驾入刑的标准具体是什么呢?

我朋友前几天喝酒后开车被查了,现在很担心会不会被认定为醉驾从而面临刑事处罚。我想了解一下醉驾入刑在酒精含量、具体情形等方面的标准,还有相关的处罚规定是怎样的。

离职和辞职是一样的吗?

我在考虑换工作的时候,听到了离职和辞职这两个说法,不太清楚它们具体有啥不一样。我想知道在法律层面上,离职和辞职的概念分别是什么,二者的区别又体现在哪些方面,对后续权益有没有不同影响。

怎样认定婚后共同还贷2024?

我和配偶婚后一起还房贷,但不太清楚怎样才算真正的婚后共同还贷。比如还贷资金来源有哪些算共同还贷,还贷行为怎么才算共同参与,以及还贷账户方面有啥要求等。希望能了解清楚具体的认定标准,避免以后出现财产纠纷。

厂里拖欠工资最快的解决办法是什么?

我在厂里上班,已经好几个月没发工资了,生活都成问题。想尽快拿到工资,不知道该怎么做。想了解下有没有快速有效的办法能让厂里把拖欠的工资发给我,最好能不走太复杂的流程就解决。

工厂降薪又不解雇该怎么办?

我在一家工厂上班,最近工厂没跟我商量就给我降薪了,但又不解雇我。我每个月工资少了很多,生活压力一下子变大了。我想知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,有哪些合法途径可以解决这个问题呢?

逃废债是否属于经济犯罪?

我借了一笔钱给别人,对方现在故意不还钱,还想办法转移资产,这种逃废债的行为算经济犯罪吗?我不太清楚相关法律规定,想知道能不能通过法律途径以经济犯罪来追究他的责任,让他还钱。

执行财产拍卖是在财产所在地还是法院进行?

我有个官司判决下来进入执行阶段了,涉及到财产拍卖。我不太清楚这个拍卖是在财产所在地进行,还是由法院来主导相关拍卖流程,想了解下法律上对于执行财产拍卖的地点是怎么规定的。

资金监管义务需要履行什么以及如何制作相关内容?

我负责资金监管这一块,不太清楚资金监管义务具体要履行哪些方面,也不知道相关的材料该如何制作。比如有没有特定的文件格式,要包含什么内容等,希望了解一下这方面的法律规定和操作方法。

叶黄素是否属于医保范围?

我平时用眼比较多,听说叶黄素对眼睛好,想买来吃。但不知道叶黄素能不能用医保报销,毕竟经常吃也是一笔不小的开支。所以想问问,叶黄素在不在医保的报销范围内呢?

老公名下有房,老婆买房算第二套吗?

我老公名下已经有一套房了,现在我想以自己的名义再买一套房,不知道在法律和政策层面上,我这算不算是购买第二套房呢?我担心会因为这个有不同的购房政策,比如首付比例、贷款利率等方面的差异。所以想了解一下具体的判定规则。

结婚后回迁房该如何分割?

我结婚后家里房子拆迁得到了回迁房,现在和伴侣感情出现问题,面临离婚,不清楚这回迁房该怎么分割。回迁房是婚后才有的,不知道在法律上是怎么规定分割方式的,很担心自己的权益受损,想了解下具体的分割办法。

离婚时如何评估车辆价格?

我正在办理离婚,涉及到车辆分割的问题。我不知道该怎么确定车辆的价格,直接按购买时的价格肯定不合适,毕竟车辆会贬值。我想了解在离婚这种情况下,有哪些方法可以合理评估车辆价格,具体该怎么做。

2024年校园暴力事件的处理原则是什么?

我孩子在学校遭遇了校园暴力,我想知道2024年对于这类校园暴力事件,相关部门和学校处理时遵循的原则是什么,这样我心里能有个底,也知道该怎么配合处理这件事。

实习生受伤是否属于工伤?

我是一名实习生,在实习期间不小心受伤了。现在公司说我不算工伤,不给我相应的赔偿。我想知道从法律角度看,实习生受伤到底属不属于工伤啊?我该怎么维护自己的权益呢?

两份判决该如何执行?

我遇到个事儿,法院先后给我下了两份判决,我现在有点懵,不知道该先执行哪个,还是两个一起执行。执行的流程是怎样的,会不会有冲突?我很担心自己执行错了会惹上麻烦,想问问懂法律的朋友,两份判决到底该怎么执行啊?

转移赃物罪又醉驾是否属于累犯?

我之前犯过转移赃物罪,现在又因为醉驾被抓了。我心里特别慌,不知道这种情况算不算是累犯。我想了解一下,在法律上对于累犯是怎么定义的,像我这种先有转移赃物罪,后又醉驾的情况符不符合累犯的条件呢?

已为您展示了 16 个相关问题