租赁合同需要补充哪些内容？
我签了一份租赁合同，感觉条款好像不太完善。但我不太懂法律，不知道还需要补充些什么内容，担心后续会出现纠纷，想问问从法律角度来看，租赁合同一般需要补充哪些方面的内容呢？
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在实际签订过程中，除了基本的租赁物信息、租赁期限、租金等内容外，可能还需要补充一些内容来保障双方权益。
首先是维修责任的明确。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以在合同中可以补充约定租赁物出现损坏时，是由出租人负责维修，还是由承租人自行维修后从租金中抵扣维修费用等情况。
其次是关于违约责任的补充。如果一方违反合同约定，如承租人未按时支付租金，或者出租人提前收回租赁物等，应承担怎样的违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中可以具体约定违约金的数额或者计算方法。
再者是租赁物的改善和增设他物的规定。依据《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。所以合同里要明确承租人是否可以对租赁物进行装修、改造等，以及改造后的处理方式。
另外，续租和优先购买权也可以补充进去。《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继 续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。同时，在租赁期限内，房屋等租赁物出售时，承租人在同等条件下有优先购买权，合同可以对这些情况进行详细约定。
最后，关于保险问题也值得考虑。比如是否为租赁物购买保险，保险费用由谁承担等。补充这些内容可以让租赁合同更加完善，减少纠纷的发生。