商品房继承协议如何进行公证？
共1位律师解答
商品房继承协议公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明继承人对被继承人遗留的商品房享有继承权并达成协议的真实性、合法性的活动。这能确保协议的有效性和合法性，避免后续可能出现的纠纷。 首先，办理公证需要满足一定的条件。申请人需具备相应的民事行为能力，即能够独立进行民事活动，理解自己行为的性质和后果。申请公证的事项要真实、合法，也就是说继承协议的内容要符合实际情况，不违反法律法规的规定。同时，该事项要属于公证机构的业务范围，并且公证机构要对该事项有管辖权，一般是由不动产所在地的公证机构管辖。 其次，申请人需要准备一系列的材料。身份证明是必不可少的，比如身份证、户口本等，以证明申请人的身份。房屋产权证明，像房产证等，用于证明该商品房的所有权归属。此外，还需要被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等。以及亲属关系证明，由被继承人所在单位（无单位的由居委会、村委会）出具，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系。如果有遗嘱，还需提供遗嘱原件。 然后是办理的流程。第一步是申请与受理，申请人要向不动产所在地的公证机构提出申请，并填写公证申请表，提交上述准备好的材料。公证机构会对申请和材料进行初步审查，对于符合条件的申请予以受理。第二步是审查，公证机构会对当事人的身份、民事行为能力、意思表示以及提供的证明材料等进行全面审查。可能会向有关单位或者个人核实情况，比如向房产管理部门核实房屋产权情况。第三步是出具公证书，经过审查，对于符合公证条件的，公证机构会自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 相关法律依据主要有《中华人民共和国公证法》。该法第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
大家都在问 
立即联系