集资房还没办房产证要怎么去做公证？
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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。关于集资房还没办房产证如何去做公证，下面为您详细解答。 首先，我们要明白为什么要对集资房进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于集资房来说，在未办理房产证的情况下进行公证，主要是为了证明房屋交易、集资权益等行为或事实的真实性与合法性，增强其公信力，减少日后可能出现的纠纷。 从法律规定来看，《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：合同；继承；委托、声明、赠与、遗嘱等。对于集资房，如果是涉及集资建房协议、房屋买卖协议等事项，是可以申请公证的。 然而，需要注意的是，没有房产证的集资房在公证时存在一定的局限性。因为房产证是房屋产权的重要凭证，没有房产证可能意味着房屋的产权状况不明确，存在一定的风险。比如，该集资房是否存在产权纠纷、是否符合相关建设和销售规定等。 那么，具体该如何去做公证呢？一般来说，第一步，要准备好相关材料。通常包括集资建房协议、购房合同、付款凭证、当事人的身份证明等，这些材料能够证明集资房的来源、交易情况以及当事人的身份信息。 第二步，选择合适的公证机构。可以通过向当地司法行政部门咨询，或者了解口碑较好、具有资质的公证机构。 第三步，提出公证申请。当事人需要亲自到公证机构提出申请，并填写公证申请表。如果当事人不能亲自办理，需要出具授权委托书，委托他人代为办理。 第四步，公证机构进行审查。公证机构会对当事人提交的材料进行审查，核实其真实性和合法性。可能还会对集资房的情况进行调查，比如向相关单位核实集资建房的情况等。 第五步，出具公证书。如果经过审查，公证机构认为申请事项符合公证条件，会出具公证书。公证书具有法律效力，能够证明相关事项的真实性和合法性。 但要强调的是，即使进行了公证，也不能完全替代房产证的作用。公证只是对相关行为或事实的证明，而房产证才是房屋产权的法定凭证。所以，在集资房具备办理房产证的条件时，应及时办理，以保障自己的合法权益。 综上所述，集资房没办房产证做公证需要按上述步骤进行，但要清楚公证的作用和局限性，同时要关注房产证的办理情况，以确保自身权益得到最大程度的保障。
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