一户一宅违建要强拆有赔偿吗?

我家在农村,一直都是一户一宅。但前段时间政府突然说我家房子是违建要强制拆除。我不太明白,明明就只有这一处宅子。我就想知道这种情况下,如果真被强拆了,我能得到赔偿吗?特别想了解关于这方面赔偿的具体规定。
张凯执业律师
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一般来说,一户一宅违建被强拆是没有赔偿的。首先得明白违建的概念,违建就是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定的建筑 。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。也就是说,如果被认定是违建,从法律规定上是不能获得拆迁补偿的。


不过也有特殊情况,如果强拆存在程序违法或者其它违法行为,可以申请国家赔偿。按照《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。如果没有按照这些法定程序来进行强拆,那么被拆迁人可以主张赔偿。


总之,对于一户一宅违建强拆是否有赔偿,关键在于建筑是否被合法认定为违建以及强拆程序是否合法。相关概念:(违建:没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反法律强制性规定的建筑 )

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