农村拆除一户多宅有补偿吗?

我家在农村,现在面临一户多宅可能被拆除的情况。想知道这种情况下拆除到底有没有补偿啊?心里一直很纠结,也不太清楚政策具体怎么规定的,就想了解下如果真要拆,能不能拿到补偿。
张凯执业律师
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农村拆除一户多宅是否有补偿,关键看一户多宅是否合法。


首先,合法的一户多宅在拆除时可以获得补偿。比如通过继承得到的一户多宅,因为宅基地上的房屋属于农民个人财产,可以继承,且地随房走,这种情况是合法的,拆除时能获得补偿。还有同一村集体内部成员之间合法买卖交易获得的宅基地,满足买方无房且符合分配条件、卖方有多处宅基地、买卖征得集体同意等条件,也是合法的,拆除有补偿。另外,因户籍系统错乱,像参军、上大学户口转城镇后迁回农村,按要求申请宅基地导致的一户多宅,同样合法且拆除有补偿。


其次,若一户多宅不合法,则通常没有补偿。未经审批私自建造的多余房屋,属于不合法的一户多宅,拆迁时一般不会给予补偿。


法律依据方面,根据我国土地管理法相关规定,宅基地一户只能申请一处。对于合法来源的一户多宅,在拆除时应获得补偿。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁等补偿等。


总之,要先确定自己一户多宅的情况是否合法,才能明确是否能获得补偿。


相关概念:

一户一宅:指农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。

宅基地:是农民建房所要用到的土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

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