婚前房产怎样公证为婚前财产？

我准备结婚了，名下有一套婚前买的房子。听说做个公证能把它明确为婚前财产，以后省不少麻烦。但我不知道具体咋操作，是要准备啥材料，去哪个部门办，有啥流程？希望懂的人给讲讲。

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#婚前房产公证

共1位律师解答

婚前房产公证为婚前财产，简单来说，就是通过法定的公证程序，把你在结婚前就拥有的房产，用具有法律效力的方式确定下来，证明这房子是你婚前个人财产，不是夫妻共同财产。首先，依据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标投标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录、公司章程、保全证据、文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符以及自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。婚前房产公证属于财产相关的公证事项，在公证机构业务范围内。接下来是具体流程。第一步，准备材料。一般要带上个人身份证明，像身份证、户口簿这些；和约定内容有关的财产所有权证明，比如房产证，如果还没拿到房产证，那购房合同和付款发票也行；双方已经草拟好的协议书。协议书的内容得包括当事人的基本信息、房产的详细情况、上述房产的归属约定等，而且内容要合法、明确，双方意思表达要真实。第二步，提出申请。准备好材料后，双方要一起到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。注意，必须双方亲自去，不能一个人来或者委托别人代理。第三步，公证员审核。公证员受理申请后，会对财产协议的内容进行审查，查询房产的权利证明，问当事人订约是不是受到欺骗或误导。当事人要如实回答公证员的问题，公证员会把谈话内容做成笔录，最后让当事人签字确认。第四步，签署协议。双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前房产公证的办证程序就履行完毕了，一段时间后，当事人就可以凭收费单据来领取公证书。

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