婚后买房怎样才能将房产归一人所有?
我和爱人结婚后打算买套房子,可我想让这套房子只属于我一个人。 我不太清楚在法律上要怎么做才能实现这个想法,是签协议就行,还是有其他的要求和手续呢?希望了解具体的方法和法律规定。
张凯执业律师
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婚后买房想要将房产归一人所有,有以下几种常见的方式。
首先是夫妻双方签订财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以夫妻可以通过书面协议的形式,明确约定婚后购买的该套房产归一方所有。这种协议对夫妻双方具有法律约束力。签订协议时,需要注意协议内容要清晰明确,最好进行公证,这样能增强协议的证明力。
其次,如果是一方父母出资购房。根据相关法律规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般认定为夫妻共同财产。但如果一方父母明确表示该出资是对自己子女一方的赠与,并且登记在自己子女名下,那么该房产可认定为出资方子女的个人财产。
此外,还有一种特殊情况是用一方的个人财产购房。如果一方能够证明购买房屋的资金完全来源于自己的婚前个人财产,并且房屋登记在自己名下,那么该房产可以被认定为个人财产。不过这种情况下,需要有充分的证据证明购房资金的来源,比如银行转账记录等。
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