婚内买房如何才能归自己所有?

我和伴侣处于婚姻关系中,最近打算买套房子,但我希望这套房子只属于我个人。不知道在法律上有什么办法能让婚内买的房子归我自己呢?想了解下具体的操作方法和相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系存续期间购买房产,若想让房子归自己所有,有以下几种常见方式。


首先是签订财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,夫妻双方可以通过签订书面的财产协议,明确约定婚内购买的该套房产归一方所有。这种协议对双方具有法律约束力。例如,夫妻二人签订协议写明某套房产归妻子一方单独所有,那么即便该房产是在婚内购买,也按照协议约定属于妻子个人财产。


其次,如果是由一方父母出资购买。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为夫妻共同财产。但如果一方父母明确表示该出资是赠与自己子女一方,并且将房产登记在自己子女名下,那么该房产可认定为出资方子女的个人财产。比如,男方父母出资购买一套房子,明确表示是给男方个人的,并且房产证只登记了男方名字,那么这套房子就属于男方个人所有。


再者是用一方的个人财产买房。如果一方能够证明购买房屋的资金来源于其婚前个人财产,并且在购房过程中没有与夫妻共同财产发生混同,那么所购房屋仍属于个人财产。比如,女方用自己婚前的存款购买了一套房子,且有清晰的资金流向证明该款项是其婚前个人财产,那么这套房子就是女方的个人财产。


综上所述,婚内买房要归自己所有,关键在于通过合法有效的方式明确房产的归属,并且要注意保留相关的证据,以避免日后产生纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

民事简易程序都适用一审终审吗

我最近涉及一个民事案件,听说走的是简易程序。我不太清楚这个程序的具体规定,就想问问,是不是所有按民事简易程序来审理的案子都是一审终审呀?我担心如果对判决结果不满意,有没有上诉的机会 。

香港法院离婚程序是怎样的?

我和配偶在香港生活,现在打算离婚,不太清楚这边法院的离婚程序。想了解整个流程具体要走哪些步骤,从开始申请到最后离婚成功,每一步都需要做些什么,希望能详细了解一下。

仲裁中的证据保全方式有哪些?

我正在参与一个仲裁案件,担心一些关键证据可能会灭失或者以后难以取得。我想知道在仲裁过程中,都有哪些合法有效的证据保全方式呢?我该怎么做才能确保这些重要证据被妥善保存,以便在仲裁中发挥作用?

什么是骗贷行为?

我最近在考虑贷款,听朋友说有骗贷行为,心里有点担心。我想了解一下到底什么情况算是骗贷行为,这样我在贷款过程中也能心里有数,避免不小心涉及到。另外,知道骗贷行为的定义,也能防止别人用骗贷手段坑我。

离婚是不是可以不分财产?

我正在考虑离婚,不太清楚在离婚的时候是不是可以选择不分割财产,我和伴侣有些特殊情况,不想现在就分割财产,不知道法律上允不允许,想了解一下具体情况。

过户后之前的税务该如何处理?

我买了套房子,已经完成过户手续。但后来得知原房主在过户前有一些税务没结清,比如房产税之类的。我想知道这些过户前的税务到底该谁来承担,我有没有义务帮原房主补缴,该怎么解决这个问题呢?

别人养狗扰民该怎么举报?

我家邻居养了只狗,每天半夜都叫个不停,严重影响我的睡眠。我跟邻居沟通了几次,他们也不处理。我想通过举报来解决这个问题,可不知道该怎么举报,有没有人能告诉我具体的举报途径和方法?

试用期解雇员工工资需要马上结清吗?

我在一家公司试用期内被解雇了,公司说工资要到下个月统一发放日再给我。我觉得既然已经解雇我了,工资就该马上结清。我不太清楚法律上是怎么规定的,想问问试用期解雇员工工资是不是必须马上结清呢?

劳动法对年假是如何规定的?

我在一家公司工作快一年了,听说有年假,但是不太清楚劳动法里对年假具体是怎么规定的。不知道我这种工作快一年的情况有没有年假,年假天数怎么算,还有休年假有什么条件和要求。想了解一下相关法律规定。

税金及附加是否包括增值税?

我在处理公司税务的时候,对税金及附加和增值税的关系不太清楚。想明确一下,税金及附加这个项目里面包不包含增值税呢?不太理解这两者的关系,希望能得到清晰的解答。

无房证明在手机上如何操作?

我需要办理无房证明,但是没时间去线下网点。听说可以在手机上操作,可我不太清楚具体步骤。想问问大家,在手机上办理无房证明具体该怎么操作,要用到哪些软件或者平台,有什么注意事项吗?

假发票的追诉期是几年?

我之前接触过一些假发票的事儿,现在心里一直不踏实,想知道如果涉及假发票相关违法犯罪,从违法犯罪行为发生开始,到多久之后就不再追究法律责任了,也就是假发票的追诉期是多久呢?

多少岁可以办理结婚证?

我和对象感情很好,想结婚组建家庭,但是不知道法定的结婚年龄是多少,怕年龄不够不能领证,想了解一下在中国多少岁才可以办理结婚证呢?

社区矫正人员离开所居住市县不得超过多久?

我是一名社区矫正人员,因为一些重要的事情需要离开所居住的市县。但我不知道在法律上对离开时间有没有限制,担心自己违反规定,想了解一下社区矫正人员离开所居住市县不得超过多长时间。

已建完的阳光房城管是否无权强拆?

我家之前建了个阳光房,现在已经完工了。但最近城管说要拆,可我听说已建完的阳光房城管无权强拆。我不太清楚这是不是真的,想知道从法律角度讲,已建好的阳光房城管到底有没有权力强拆呢?

房屋滴水线有哪些法律法规?

我家新建了房子,邻居说我家房屋滴水线占了他家地儿,和我起了争执。我不太清楚房屋滴水线在法律上是怎么规定的,想知道有没有相关的法律法规能明确界定滴水线的范围,以及在滴水线方面邻里之间的权利和义务是怎样的。

民警过度执法该如何追责?

我之前遇到民警执法,感觉他们的执法行为有点过度了,对我造成了一定影响。我想知道在这种情况下,按照法律规定应该怎样对过度执法的民警进行追责呢?具体有哪些流程和方式?

新生儿可以在外地办理户口所在地登记吗?

我和老婆在外地工作,孩子刚出生,由于工作原因没办法回老家给孩子上户口。想问问能不能直接在我们工作的这个外地给孩子办理户口登记呢?不太清楚相关的规定,希望得到解答。

劳务个税税率及起征点表是怎样的?

我是一名劳务工作者,不太清楚劳务报酬所得要交多少税,也不知道起征点是多少。我想看看劳务个税税率及起征点表,弄明白自己每个月大概要交多少税,有没有人能给我讲讲相关情况呀?

什么财产属于夫妻共同财产的范围?

我和爱人结婚几年了,现在对财产方面有些疑惑。想知道在法律上,到底哪些财产是属于夫妻共同财产的范围呢?比如婚后买的房子、车子,还有工资奖金这些,是不是都算共同财产呀?我希望了解清楚,避免以后产生财产纠纷。