婚后买房怎样算自己的？
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在婚姻关系中，婚后买房的产权归属问题常常令人困惑。要明确婚后买房怎样算自己的，需要了解一些基本的法律概念和规定。 首先，我们来了解一下夫妻共同财产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，通常也会被认定为夫妻共同财产。 然而，在某些特定情况下，婚后购买的房屋可以被认定为一方的个人财产。 第一种情况是使用一方的个人财产买房，并且产权登记在自己名下。个人财产是指一方在婚前取得的财产，或者根据遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等。例如，一方在婚前就有一笔存款，婚后用这笔存款全款购买了一套房屋，并且将房屋产权登记在自己名下，那么这套房屋就可以被认定为该方的个人财产。这是因为《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等属于夫妻一方的个人财产。 第二种情况是夫妻双方签订书面协议，约定该房屋归一方所有。根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要双方签订了合法有效的书面协议，明确该房屋归一方所有，那么在法律上就会按照协议来认定房屋的归属。 还有一种情况，如果是父母出资为子女购买房屋。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。但如果父母明确表示该出资是赠与自己子女一方的，并且将房屋产权登记在自己子女名下，那么该房屋可以认定为子女一方的个人财产。 总之，婚后买房要算自己的，关键在于购房资金的来源、产权登记情况以及是否有相关的书面约定等。在处理这类问题时，建议咨询专业的法律人士，以确保自己的权益得到合法保障。
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