婚后买房怎样才能归一个人所有?

我和爱人结婚后打算买套房子,可我不想这套房子成为夫妻共同财产,想让它只属于我一个人。但我不知道在法律上有什么办法能实现这一点,希望了解婚后买房归一人所有的具体方法和相关法律规定。
张凯执业律师
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婚后买房想要归一个人所有,在法律上是有一些可行办法的。


首先,我们要了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。一般情况下,婚后购买的房产通常会被认定为夫妻共同财产。不过,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。


基于这些规定,婚后买房归一人所有可以通过以下几种方式实现。一种是由夫妻双方签订书面协议,明确约定该房产归一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要这份协议是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么它就是具有法律效力的。


另一种方式是,如果是一方父母出资购买房产,并登记在自己子女名下。根据相关法律规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。若明确是赠与自己子女一方,那么该房产可以认定为夫妻一方的个人财产。

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