买房定金违约该如何赔付？

在买房过程中，定金是一种担保方式，是为了确保合同能够顺利履行而由购房者交给卖家的一笔钱。当出现违约情况时，定金的赔付规则主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。

如果是给付定金的一方违约，也就是购房者不想买房了，那么按照法律规定，收受定金的一方也就是卖家可以不退还定金。这是因为购房者违约在先，没有履行买房的约定，所以定金就作为一种违约赔偿给了卖家。

相反，如果是收受定金的一方违约，即卖家不想卖房了，那么卖家应当双倍返还定金给购房者。这是对卖家违约行为的一种惩罚，同时也是对购房者的一种补偿，以弥补购房者因为卖家违约而可能遭受的损失。

例如，购房者交了2万元定金，若购房者违约，卖家可以将这2万元定金留下；若卖家违约，则需要返还给购房者4万元。

不过，定金的数额也是有规定的。根据《民法典》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。也就是说，如果房子总价是100万，那么定金最多只能是20万，超过20万的部分就不能按照定金的规则来处理了。