以招拍挂方式取得土地该如何缴纳土地使用税？
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土地使用税，也被叫做城镇土地使用税，指的是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。对于以招拍挂方式取得土地后如何缴纳土地使用税，我们可以从纳税义务发生时间、计税依据、应纳税额的计算和缴纳方式这几个方面来了解。 首先是纳税义务发生时间。根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。也就是说，如果土地出让合同里明确了交付土地的时间，那么从这个时间的下个月开始就得缴纳土地使用税；要是合同没写交付时间，就从合同签订的下个月开始算。 其次是计税依据。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。实际占用的土地面积的测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府确定。一般来说，会依据土地管理部门核发的土地使用证书上确认的土地面积来计算。要是还没核发土地使用证书，那就先按照纳税人据实申报的土地面积纳税，等拿到证书后再做调整。 然后是应纳税额的计算。土地使用税采用定额税率，也就是每平方米年税额。不同地区的税额标准有所不同，大城市每平方米年税额为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。应纳税额的计算公式为：全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额。 最后是缴纳方式。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人一般需要按照当地税务机关规定的期限和要求，填写纳税申报表，向土地所在地的税务机关申报纳税。 总之，以招拍挂方式取得土地的土地使用税缴纳，涉及到纳税义务发生时间、计税依据、应纳税额计算和缴纳方式等多个方面，纳税人要依据相关法律法规和当地规定，准确计算并及时缴纳土地使用税。
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