question-icon 如何预防二手房的三种诈骗情况?

我打算买套二手房,最近听说二手房交易里有不少诈骗情况,我很担心自己会遭遇。我想知道具体有哪三种诈骗情况,以及该怎么去预防这些诈骗,避免自己的财产受损,大家能给我讲讲吗?
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  • #二手房诈骗
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在二手房交易中,确实存在一些诈骗情况,以下为您详细介绍三种常见的诈骗情况及预防方法。 首先是虚假房源诈骗。不法分子会在网络平台发布一些低价优质的虚假房源信息,吸引购房者的注意。当购房者与其联系后,他们会以各种理由让购房者支付定金或诚意金。一旦收到钱,他们就会消失不见。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,这种以虚假信息骗取他人财物的行为属于欺诈,受损方有权要求返还财产并赔偿损失。预防这种诈骗,购房者要选择正规的房产中介机构,仔细核实房源的真实性,可以要求查看房产证、产权人身份证等相关证件,还可以通过房产管理部门查询房源的产权情况。 其次是一房多卖诈骗。有些不良卖家会将同一套房子同时卖给多个买家,收取多份购房款后潜逃。《中华人民共和国刑法》规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,构成合同诈骗罪。为了防止一房多卖,购房者在签订购房合同后,应及时到当地的不动产登记机构办理预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 最后是假冒房东诈骗。诈骗者冒充房东与购房者签订合同,收取房款后消失。这种情况下,购房者需要仔细核实房东的身份信息,可以通过查看房产证、身份证,向物业、邻居等核实房东的真实身份。同时,在支付房款时,要确保将款项支付到产权人的账户,并保留好支付凭证。 总之,在二手房交易过程中,购房者要保持警惕,仔细核实各种信息,遇到可疑情况及时咨询专业人士或相关部门,以保障自己的合法权益。

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