question-icon 如何用3招预防定金陷阱?

我最近打算买套房子,在和卖家谈的时候,对方提到要先交定金。我听说定金这方面有不少陷阱,很怕自己一不小心就掉进去,损失钱财。所以想了解一下,到底哪3招能预防定金陷阱呢?
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  • #定金陷阱
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在商业交易中,定金是一种常见的担保方式,它是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。然而,定金交易中存在着不少陷阱,下面为你介绍3招预防定金陷阱的方法。 第一招:明确定金性质。在支付定金之前,一定要和对方明确所支付款项的性质是“定金”还是“订金”。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。而“订金”在法律上并没有明确的规定,它不具有定金的担保性质,一般可视为预付款。如果交易未能达成,订金通常是可以退还的,而定金则要遵循“定金罚则”。也就是说,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以,在签订协议时,一定要看清楚条款中写的是“定金”还是“订金”,避免陷入不必要的纠纷。 第二招:签订书面协议。无论交易金额大小,都要签订书面的定金协议。协议中应详细约定交易的主要内容,如商品或服务的规格、数量、价格、交付时间、质量标准等,以及定金的数额、支付方式、退还条件等。同时,要注意协议中的条款是否公平合理,有无隐藏的陷阱或霸王条款。例如,有些商家可能会在协议中设置一些不合理的违约条款,加重消费者的责任。在签订协议前,一定要仔细阅读每一条款,如有不明白的地方,及时向对方询问清楚。如果发现协议中有不合理的条款,可以与对方协商修改,或者寻求专业法律人士的帮助。 第三招:保留相关证据。在支付定金和整个交易过程中,要注意保留相关的证据,如定金收据、转账记录、聊天记录、合同协议等。这些证据在发生纠纷时可以作为维权的依据。例如,如果商家拒绝退还定金,消费者可以凭借定金收据和转账记录证明自己已经支付了定金,通过聊天记录和合同协议证明双方的约定内容。如果双方协商不成,消费者可以向消费者协会、市场监管部门等相关机构投诉,或者向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。总之,保留好相关证据是预防定金陷阱、维护自身权益的重要手段。

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