怎样防范二手房交易被吃差价？
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在二手房交易中，吃差价指的是中介公司在买卖双方之间隐瞒真实的交易价格，从中获取额外的利益。这种行为严重损害了买卖双方的合法权益。以下为您详细介绍防范二手房交易被吃差价的方法。 首先，要选择正规可靠的中介机构。正规中介通常有着严格的管理制度和较高的行业信誉，相对而言更值得信赖。您可以通过查看中介机构的营业执照、资质证书等相关证件，了解其是否具备合法经营的资格。同时，还可以参考其他客户的评价和口碑，选择在业内有良好声誉的中介。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。所以，选择正规中介能在一定程度上降低被吃差价的风险。 其次，要明确交易价格和流程。在与中介签订委托合同时，务必要求中介明确列出房屋的真实价格、各项费用以及交易流程。买卖双方应该直接沟通房价，避免中介在中间操纵价格。您可以要求中介提供房屋的市场价格参考，了解周边类似房屋的成交价格，做到心中有数。并且，在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保合同中明确规定了房价、付款方式、中介费用等重要信息，防止中介利用合同漏洞吃差价。 再者，买卖双方要保持直接沟通。在整个交易过程中，买卖双方应尽量直接交流，避免完全依赖中介传递信息。可以直接见面协商房价、交易细节等问题，这样能有效减少中介隐瞒信息的可能性。如果中介以各种理由阻止买卖双方直接沟通，您就需要提高警惕了。 另外，要保留好相关证据。在交易过程中，注意保存与中介和卖方的沟通记录，如聊天记录、邮件、合同等。这些证据在发生纠纷时可以起到重要的作用，帮助您维护自己的合法权益。如果发现中介有吃差价的嫌疑，您可以凭借这些证据向相关部门投诉或通过法律途径解决。 最后，了解市场行情也非常重要。您可以通过网络、房产中介门店、房地产网站等渠道，了解当前二手房市场的价格走势和供求情况。对市场行情有了充分的了解，就能更好地判断中介给出的价格是否合理，从而有效防范被吃差价。总之，防范二手房交易被吃差价需要您在选择中介、明确价格和流程、保持沟通、保留证据以及了解市场行情等方面多下功夫，这样才能保障自己的合法权益。
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