医院属于拆迁范围该怎么维权?

我家经营的医院在拆迁范围内,但是拆迁方给的补偿很低,我们觉得不合理。而且他们在协商过程中态度强硬,还说要走强制拆迁程序。我想了解在这种情况下,我们医院该通过什么合法途径来维护自身权益,争取合理的补偿呢?
张凯执业律师
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当医院处于拆迁范围时,若要维权,可从以下几个方面着手。


首先,要明晰自身的合法权益。医院作为被拆迁人,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,享有获得公平补偿的权利。补偿范围通常涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。也就是说,医院的建筑本身价值、搬迁过程中的费用,以及因为拆迁导致医院无法正常营业所带来的损失,都应该得到相应的补偿。


其次,在拆迁过程中,要积极参与相关程序。当收到拆迁通知后,要仔细阅读相关文件,了解拆迁的范围、目的、补偿标准等重要信息。如果对拆迁决定不服,可以在规定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。比如,若认为拆迁决定不符合公共利益的要求,或者补偿标准不合理,都可以通过这些途径来表达自己的诉求。


再者,要注意证据的收集。在与拆迁方协商的过程中,要保留好所有的沟通记录,包括书面文件、电子邮件、短信等。同时,对医院的房屋、设备、经营状况等进行拍照、录像,以证明医院的实际价值和损失情况。这些证据在后续的维权过程中可能会起到关键作用。


另外,如果与拆迁方无法达成一致的补偿协议,可以申请房屋征收部门进行调解。若调解不成,房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。对补偿决定不服的,同样可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。


最后,若觉得自身法律知识不足,难以应对复杂的拆迁维权问题,可以寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验,能够为医院制定合理的维权策略,更好地维护医院的合法权益。

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