拆迁时如何维护自己的合法权益？

在拆迁过程中，维护自己的合法权益是每个被拆迁人的重要诉求。下面为您详细介绍相关的法律概念和维护权益的方法。

首先，我们需要了解一些基本的法律概念。拆迁，指的是因国家建设、城市改造等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。在这个过程中，被拆迁人享有一系列合法权益，比如获得合理补偿的权利、选择补偿方式的权利、对拆迁决定和补偿方案提出异议的权利等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》是保障被拆迁人合法权益的重要法律依据。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

当面临拆迁时，被拆迁人可以通过以下步骤来维护自己的合法权益。第一步，了解拆迁相关信息。被拆迁人有权要求拆迁方公开拆迁项目的相关文件，如拆迁许可证、拆迁补偿方案等。通过了解这些信息，被拆迁人可以清楚知道自己的权益和义务。第二步，对拆迁补偿方案进行评估。如果被拆迁人认为补偿方案不合理，可以与拆迁方进行协商。在协商过程中，被拆迁人要保持冷静，有理有据地表达自己的诉求。第三步，如果协商不成，被拆迁人可以申请行政复议或提起行政诉讼。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的规定，被拆迁人对拆迁决定、补偿方案等不服的，可以在规定的期限内申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。第四步，寻求专业帮助。被拆迁人可以咨询专业的律师，律师可以根据具体情况为被拆迁人提供专业的法律建议和维权方案。

总之，在拆迁过程中，被拆迁人要增强法律意识，了解自己的合法权益，通过合法途径维护自己的权益。同时，要保持理性和冷静，避免采取过激行为，以免给自己带来不必要的损失。