question-icon 回迁房被出售,回迁户该怎么维权?

我的回迁房被人出售了,我都不知情。现在房子要不回来,我也不知道该怎么办。我想了解下,从法律角度我有哪些途径可以维权,需要准备什么材料,具体该怎么做呢?
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  • #回迁房维权
answer-icon 共1位律师解答

当回迁户遇到回迁房被出售的情况,需要通过合理合法的途径来维护自身权益。下面为你详细介绍相关的法律概念、维权途径及依据。 首先,我们要明确回迁房的性质。回迁房是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。回迁户基于拆迁安置补偿协议,对回迁房拥有合法的权益,包括居住、使用等权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同,受法律保护。拆迁安置补偿协议就是回迁户权益的重要依据。 如果回迁房被出售,回迁户可以采取以下几种维权方式。 一是与侵权人协商解决。这是比较直接和简单的方式。回迁户可以找到出售房屋的人,要求其停止侵权行为,并返还房屋或者给予相应的赔偿。在协商过程中,回迁户要注意保留相关的沟通记录,如聊天记录、通话录音等,以备后续维权使用。 二是申请调解。可以向当地的人民调解委员会或者相关的行政部门申请调解。调解机构会在双方自愿的基础上,依据相关法律法规进行调解,促使双方达成和解协议。这种方式相对比较温和,能够避免双方矛盾的进一步激化。 三是提起诉讼。如果协商和调解都无法解决问题,回迁户可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中,回迁户需要提供充分的证据来证明自己对回迁房的权益。这些证据包括拆迁安置补偿协议、房屋产权证明、相关的缴费凭证等。法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审理,并作出判决。如果法院判决回迁户胜诉,侵权人需要承担相应的法律责任,如返还房屋、赔偿损失等。 总之,回迁户在遇到回迁房被出售的情况时,要保持冷静,及时采取有效的维权措施,通过合法途径维护自己的权益。

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