怎样证明购房款是婚前财产?

我买了套房子,购房款是婚前就有的钱付的,但现在伴侣觉得这房子有他/她的份。我想弄清楚该怎么证明这笔购房款是我的婚前财产,免得之后有纠纷,想知道具体有哪些可行的办法。
张凯执业律师
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要证明购房款是婚前财产,在法律上有多种方式和要点。首先,资金来源证明是很重要的一点。婚前银行账户的流水记录是关键证据之一。银行流水能够清晰地显示资金的进出情况,比如在结婚登记日期之前,购房款就已经存在于你的银行账户中,并且有明确的资金存入记录,这可以有力地证明这笔钱是婚前就拥有的。《中华人民共和国民法典》明确规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以通过银行流水等证明购房款属于婚前财产,在法律上是被认可的。


其次,婚前财产公证也是一种有效的方式。在婚前,你可以和伴侣一起到公证处对这笔用于购房的款项进行财产公证。公证机构会对相关财产的归属进行确认,并出具公证书。公证书具有较高的法律效力,在后续可能出现的纠纷中,能够作为有力的证据证明购房款是你的婚前财产。


再者,购房合同和付款凭证也很关键。购房合同的签订时间如果在结婚之前,并且付款凭证显示是用婚前的资金支付的购房款,这也能形成一个完整的证据链来证明购房款是婚前财产。比如,付款凭证上显示的付款账户是你婚前就一直在使用的账户,并且付款时间在结婚之前,这些都可以作为证明的依据。


此外,证人证言也可以起到辅助证明的作用。如果有当时知晓你这笔资金情况的人,比如父母、朋友等,他们可以作为证人提供相关证言,证明这笔购房款是你婚前的财产。但证人证言的证明力相对较弱,需要和其他证据相互配合使用。

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