question-icon 婚前买房如何证明是共同出资?

我和对象打算婚前买房,我俩都想出钱,但又担心以后有什么变故,想提前把出资情况明确下来。想问问这种婚前买房的情况,要怎么证明是我们共同出资的呢?主要就是想了解具体有哪些有效的证明方式。
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answer-icon 共1位律师解答

在婚前买房想要证明共同出资,有多种方式。首先,签订书面协议是个很好的办法。在协议里清楚写明双方的出资比例、购房意愿以及未来房产分配等权益内容。这就好比给双方的出资和权益立了个“规矩”,一旦有纠纷,这份协议就是重要依据。根据《中华人民共和国民法典》,民事主体之间可以通过书面形式对民事法律行为进行约定。书面协议就是这样一种明确双方权利义务的有效约定形式。 其次,保留出资凭证。比如银行转账记录,能清晰显示资金从谁的账户转出用于购房;付款凭证,像购房款的收据等,这些都能直接证明出资情况。 再者,涉及出资的聊天记录、电子邮件等电子证据也可以作为证明。要是双方在交流中提到了对买房出资的事情,这些记录就能作为佐证。 另外,如果是以双方名义购买房产,在购房合同中明确注明共同出资比例,这也能有力证明共同出资。 从法律规定来看,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》中虽然没有直接针对证明共同出资方式的条款,但在处理涉及夫妻财产关系时,强调了证据的重要性,上述这些方式所形成的证据都有助于证明共同出资事实。 最后,如果婚后另一方有参与还款行为,对于婚姻关系存续期间的还款本金和相对应的房产增值权益,婚后伴侣有权获取其中的一半权益。这种情况下,还款记录就是证明共同参与房产相关权益的证据。 总之,在婚前买房过程中,要注意通过各种方式保留好能证明共同出资的证据,以维护自身合法权益。 相关概念: 按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。比如双方约定一方占房产份额的60%,另一方占40%,这就是按份共有的一种体现。

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