打房屋租赁合同官司如何举证？
我租了套房子，和房东在合同履行上起了纠纷，准备打官司。但我不太清楚在这场房屋租赁合同官司里，要怎么去举证。比如需要准备哪些证据，证据要怎么收集和提交，这些我都一头雾水，希望有人能给我讲讲。
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共1位律师解答
在打房屋租赁合同官司时，举证是维护自身权益的重要环节。以下将为您详细介绍相关内容。首先，我们要明白举证责任的分配。在房屋租赁合同纠纷中，一般遵循“谁主张，谁举证”的原则，这意味着当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。这是《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条所规定的。如果没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。接下来，我们看看需要准备哪些证据。对于证明当事人主体适格的证据，如果是自然人，要提供身份证明资料，如身份证或户口本等；如果是法人或其他经济组织，要提供主体登记资料，如工商营业执照副本、工商登记机关出具的工商登记资料、社团法人登记证等。证明房屋租赁法律关系成立的证据也很关键，比如房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据；房屋租赁合同；如转租要提交证明转租合法性的证据。证明房屋租赁合同履行情况的证据也必不可少。证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。在收集证据时，要注意证据的合法性、真实性和关联性。合法性是指证据的收集方式要符合法律规定，不能通过非法手段获取证据。真实性要求证据是真实存在的，而不是伪造的。关联性则是指证据要与案件事实有直接的联系。收集到证据后，要按照法院的要求进行整理和提交。一般来说，要制作证据清单，注明证据的名称、来源、证明内容等。在开庭时，要按照法定程序出示证据，并进行质证。总之，打房屋租赁合同官司举证需要明确举证责任，准备充分的证据，并按照法律规定的程序进行收集和提交。这样才能更好地维护自己的合法权益。
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